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不同材質的幕牆維修保養 ,要注意檢查哪些方麵 ?

2018-04-24 16:57:00

不同材質的保養 ,要注意檢查哪些方麵 ?首先說一下幕牆的材質 ,比較常用的有玻璃幕牆 、鋁板幕牆 、花崗石板幕牆等幾種 。因為不同的材質特性不一樣 ,所以在長期的暴露在外的侵蝕下 ,其損壞程度和檢查保養內容也不同 ,具體的內容如下 :
1 、鋁板幕牆的定期檢查與維修
(1) 、當發現螺栓鬆動應擰緊或焊牢 ,當發現連接件鏽蝕應除鏽補漆 ;
(2) 、當發現鋁板空鼓 、起泡 、表麵凹凸不平, 有壓響及噴塗層破損 、破裂時應及時修複或更換 ;
(3) 、當發現密封膠和密封條脫落或損壞 ,應及時修補與更換 ;
(4) 、當發現幕牆構件及連接件損壞 ,或連接件與主體結構的錨固鬆動或脫落,應及時更換或采取措施加固修複 ;
(5) 、當五金件有脫落 ,損壞或功能障礙時 ,應進行更換和修複;
(6) 、鋁板幕牆當遇台風 ,地震 ,火災等自然災害時 ,災後應對鋁板幕牆進行全麵檢查 ,並視損壞程度進行維修加固。
 
2 、花崗石板幕牆的定期檢查與維修
(1) 、當發現螺栓鬆動應擰緊或焊牢 ,當發現連接件鏽蝕應除鏽補漆;
(2) 、當發現花崗石板有脫落 、破損 、破裂時應及時修複或更換 ;
(3) 、當發現花崗石板有鬆動 、變位 、錯動等現象時應進一步仔細檢查該處金屬構件、連接件等有無鬆動 、損壞情況 ;
(4) 、當發現密封膠和密封條脫落或損壞,應及時修補與更換;
(5)、當發現幕牆構件及連接件損壞 ,或連接件與主體結構的錨固鬆動或脫落 ,應及時更換或采取措施加固修複 ;
(6) 、當五金件有脫落 ,損壞或功能障礙時 ,應進行更換和修複 。
3 、玻璃幕牆的定期檢查與維修
(1) 、當發現螺栓鬆動應擰緊或焊牢 ,當發現連接件鏽蝕應除鏽補漆 ;
(2) 、當發現玻璃鬆動 、脫落及破損應及時修複或更換 ;
(3) 、當發現密封膠和密封條脫落 、老化或損壞 ,應及時修補與更換 ;
(4) 、當發現幕牆構件及連接件損壞 ,或連接件與主體結構的錨固鬆動或脫落 ,應及時更換或采取措施加固修複 ;
(5) 、當五金件有脫落 ,損壞或功能障礙時 ,應進行更換和修複 ;
(6) 、玻璃幕牆在正常使用時 ,每隔一年應進行一次全麵檢查 ,對玻璃 、密封條 、密封膠 、結構矽酮密封膠等應在不利的位置進行檢查 。
幕牆的定期檢查與維修 ,宜由幕牆專業施工隊伍進行 ,以免可能發生非常規操作而引起意外的事故,或必須由具有幕牆施工資質的操作人員進行 。一般幕牆竣工驗收後 ,保修期為五年 ,在此期間 ,如有不符合質量要求及不能正常運行之處,工程承包單位有義務將其修複 。但因人為損壞及自然性災害 、意外災害而造成損害的 ,不在保修範圍之內 。因此在保修期內 ,使用單位應會同幕牆工程承包單位每年進行一次全麵性的檢查 。

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